连麦答疑163：二线城市100间的客房体量能做哪些品牌？

　　大强。

　　我看公屏上说是全季可以1年帮扶1000个酒店项目，1300下不来是吧？大概需要多少？关于尤其在全季这一块是没有任何谈判的条件的，必须是采用线上的总包、城市的政务中心。一个二线城市想投资一个酒店，大概可能是100间客房。

　　就了解一下这个品牌怎么确定？另外一个就是大概的装修费用。投资预算多少？

　　现在预算没有说太限定，在这样一个商圈怎么样去定位？可以找一下周边100间的中端酒店，有吗？维也纳国际亚朵s？他们的间数是多少？100多间。

　　现在卖价卖多少？平时基本上价格应该在个三四百块钱。就算350，维也纳国际能卖到平均350还是可以的，基本上对标的产品就是它了。100间如果预算有限，可以直接参照他们来做对标。维也纳国际造价12万，12万一间，最终可能得在13万左右。

　　如果要做品牌的100间得1300万左右，推荐一下，是做国内品牌还是做国外品牌？

　　如果是间数100间，要预算是1300万，丽枫可以做维也纳可以做希岸可以做国家的埃尔米可以做上游美的南欧也可以做格林的东方也可以做格美格菲格雅都可以做。国内的中端品牌，基本上都能做中端酒店，基本上在方圆3公里之内不允许有这个项目重复的。所以这个项目得到时候得看。

　　携程丽呈的战略合作方，也是同城艺龙战略合作方，几个品牌？丽帆酒店也可以做，定位的是四钻酒店，艺龙酒店也能做，也是定位的大概三四百块钱的一个卖家的酒店。因为维也纳国际都能卖到300，卖价价产品我觉得还是非常OK的。

　　刚才从我这么说的几个品牌，你有自己倾向性的，我看公屏上说是全季可以1300下不来，大概需要多少？

　　关于尤其在全季这一块是没有任何谈判的条件的，必须是采用他们线上的总包，他们的价格高在哪？最高在这个所有东西是由他们说了算。我们了解到全季基本上在14万到15万间，100间刨掉基础的消防，还有电梯以及加盟费，得预算到1600左右。

　　如果改造，像这种还有没有推荐的，就是尽量少花钱。成都有个雅斯特能够给的导流，费用和佣金都比较低。如果是你是想做非标产品，华住的星程、同程艺龙，另外就是锦江的像希岸你可以做，喆啡你也可以做，东呈柏曼也可以做。具体得看你的项目想卖多少钱。

　　行好谢谢张总。

　　您可以点击下方的小黄车，点击预约一下，到时候我们可以去你项目现场看一看。